阿杰搬进一间廉价出租屋，从此怪事不断：半夜卫生间传来哭声，镜中闪现白衣女人，甚至手机出现鬼影。阿杰吓得求助于灵媒，灵媒说这是横死怨灵。就在阿杰准备搬家时，他无意发现床下有针孔摄像头，原来邻居老王偷偷装了监控，并假扮鬼魂吓他，目的是逼他低价转让房子。阿杰报警，老王落网，冤魂事件不过是现代闹剧。